livedoor2008年02月27日
住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の添付書類
税理士の四方山話へのご訪問ありがとうございます。
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太宰府の紅梅
確定申告の真っ最中ですね。
ところで平成１９年中に住宅をローンで購入された方は住宅借入金
等特別控除（住宅ローン控除）という所得税額控除を受けることが
出来ることは皆さんご存じですね。
この控除は税額から直接控除する税額控除ですからね、節税効果大
ですから、めんどうでもやりましょう。
この税額控除は１０年間やるか１５年間やるか選択することができ
ますが、初年度の今年だけは確定申告しなければなりません。
サラリーマンであれば来年度からは会社の年末調整で住宅ローン控除
がやれますので今年確定申告が終わりますと税務署から後９年間又は
１４年間の住宅ローン控除関係書類を送ってきますので、それを紛失
しないようにして年末調整時に会社に提出してください。その時
その年の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」もお忘れなく。
さて、住宅ローン控除を受けるための今年の確定申告ですが
住宅ローン控除を受けるために相談会場にお見えになるのですが
添付書類が多くて一度に完全に揃わずに何回も相談会場を往復
するはめになりかねませんので、添付書類を今一度チェックして
見ましょう。
住宅ローン控除の添付書類
･サラリーマンの方は給与所得の源泉徴収票（原本）
･ご本人名義の預金通帳（還付税金受け入れ口座がわかればよし）
･認め印
＜土地の購入が無い場合＞
１．新築住宅
�＿伐阿療亠�簿謄本（抄本）・・・・・・法務局にて
��一戸建て・マンションであれば・・・・売買契約書の写し
建て替え等であれば・・・・・・・・・請負契約書
��住民票の写し・・・・・・・・・・・・市町村役場にて
�そ斬霄萋聖餠發坊犬觴敍�金の年末残高証明書・・金融機関
２．中古住宅
� 。院イ劉 銑�
�△修僚斬陲�耐火建築物で築後２５年超又は耐火建築物以外の
場合は２０年超経過している場合
建築士や指定検査機関等が証明を行った耐震基準適合証明書
３．増改築
� 。院イ劉´↓�
��建築確認済証の写し、検査済証の写し、又は建築士、指定確認
検査機関又は登録住宅性能評価機関から交付を受けた増改築等
工事証明書
��バリアフリー改修工事の場合は次の書類を追加
・補助金がある場合はその金額を明らかにする書類
・介護保険の被保険者証の写し
・要介護認定等を受けている者を含む所帯用の住民票
＜土地の購入がある場合＞
上記の＜土地の購入が無い場合＞の書類の他に次の書類が必要です。
１．新築住宅・バリアフリー改修工事
�‥效呂療亠�簿謄本（抄本）・・・・・・・法務局にて
��土地の売買契約書
※土地の先行取得の場合は税務署に事前に問い合わせて下さい。
２．中古住宅
上記１の�´△汎韻�
と、揃える書類がいろいろとありますので、くれぐれも漏れがない
ようにしましょう、でないと何回も行ったり来たりということになっ
てしまいますよ・・・御注意！！
お分かりにならない方は、このブログでお問い会わせ下さっても
いいですよ・・・ご遠慮なく。
国税庁の説明資料ですが・・・チョット解りにくいですかね
住宅借入金等特別控除及び特定増改築等住宅借入金等特別控除を受けるための手続
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等特別控除（住宅ローン控除）という所得税額控除を受けることが
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この控除は税額から直接控除する税額控除ですからね、節税効果大
ですから、めんどうでもやりましょう。
この税額控除は１０年間やるか１５年間やるか選択することができ
ますが、初年度の今年だけは確定申告しなければなりません。
サラリーマンであれば来年度からは会社の年末調整で住宅ローン控除
がやれますので今年確定申告が終わりますと税務署から後９年間又は
１４年間の住宅ローン控除関係書類を送ってきますので、それを紛失
しないようにして年末調整時に会社に提出してください。その時
その年の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書」もお忘れなく。
さて、住宅ローン控除を受けるための今年の確定申告ですが
住宅ローン控除を受けるために相談会場にお見えになるのですが
添付書類が多くて一度に完全に揃わずに何回も相談会場を往復
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･サラリーマンの方は給与所得の源泉徴収票（原本）
･ご本人名義の預金通帳（還付税金受け入れ口座がわかればよし）
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１．新築住宅
�＿伐阿療亠�簿謄本（抄本）・・・・・・法務局にて
��一戸建て・マンションであれば・・・・売買契約書の写し
建て替え等であれば・・・・・・・・・請負契約書
��住民票の写し・・・・・・・・・・・・市町村役場にて
�そ斬霄萋聖餠發坊犬觴敍�金の年末残高証明書・・金融機関
２．中古住宅
� 。院イ劉 銑�
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場合は２０年超経過している場合
建築士や指定検査機関等が証明を行った耐震基準適合証明書
３．増改築
� 。院イ劉´↓�
��建築確認済証の写し、検査済証の写し、又は建築士、指定確認
検査機関又は登録住宅性能評価機関から交付を受けた増改築等
工事証明書
��バリアフリー改修工事の場合は次の書類を追加
・補助金がある場合はその金額を明らかにする書類
・介護保険の被保険者証の写し
・要介護認定等を受けている者を含む所帯用の住民票
＜土地の購入がある場合＞
上記の＜土地の購入が無い場合＞の書類の他に次の書類が必要です。
１．新築住宅・バリアフリー改修工事
�‥效呂療亠�簿謄本（抄本）・・・・・・・法務局にて
��土地の売買契約書
※土地の先行取得の場合は税務署に事前に問い合わせて下さい。
２．中古住宅
上記１の�´△汎韻�
と、揃える書類がいろいろとありますので、くれぐれも漏れがない
ようにしましょう、でないと何回も行ったり来たりということになっ
てしまいますよ・・・御注意！！
お分かりにならない方は、このブログでお問い会わせ下さっても
いいですよ・・・ご遠慮なく。
国税庁の説明資料ですが・・・チョット解りにくいですかね
住宅借入金等特別控除及び特定増改築等住宅借入金等特別控除を受けるための手続
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この記事へのコメント
1. Posted by
本家の嫁
2008年02月27日 15:15
本家の嫁です。コメントありがとうございました！中古住宅を買ってリフォームして住んでいます。（リフォームにかかったお金は300万です）
リフォームローンを別に組んだ訳では無く、
住宅＋リフォームの合計金額を一括で信金に借りたため、不動産屋さんが言うには申告は出来ない。とのことでした。
本当のところ、どうなんでしょう？
突然の訪問、質問でごめんなさい。
リフォームローンを別に組んだ訳では無く、
住宅＋リフォームの合計金額を一括で信金に借りたため、不動産屋さんが言うには申告は出来ない。とのことでした。
本当のところ、どうなんでしょう？
突然の訪問、質問でごめんなさい。
2. Posted by 本家の嫁
2008年02月28日 10:20
丁寧に教えていただきありがとうございました。
早速税務署に問い合わせてみます。割と大きく修繕したので可能かも知れませんね。本当にありがとうございました！
早速税務署に問い合わせてみます。割と大きく修繕したので可能かも知れませんね。本当にありがとうございました！
